4月，上海二手房市场保持高位运行状态。据上海房产交易中心官网“网上房地产”数据显示，当月上海二手房（含商业）累计网签量达28742套。这一交易量创下近10年来上海4月单月成交最高值，打破了2019年4月2.71万套的同期纪录。
从成交节奏来看，4月上海二手房市场交易热度持续走高，全月日均网签量为958套，其中8个单日成交量突破千套大关。尤为亮眼的是，4月11日单日网签成交量高达1632套，接连超越今年3月两次年内单日成交峰值，创下5年来上海二手房单日网签成交量新高。
58安居客研究院分院院长张波分析指出，2.87万套的网签量打破近10年4月成交纪录，说明上海二手房市场已经显著修复，信心正在持续提升。春节后上海出台的楼市放松政策是最直接的原因，降低了购房门槛与成本，释放了积压的刚需与改善需求。尤其是新上海人购房资格放宽，为市场带来大量真实购买力。
从安居客线上4月数据来看，相比去年4月，来电接通量提升2.4%、平均通话时长增长4.6%，反映真实购房咨询的深度和质量在提升，更多潜在购房者开始入场。
从成交结构来看，总价300万以下房源是成交破新高的主力支撑，这类房源多集中在外环内成熟板块或地铁通勤便利的外围区域，兼顾了年轻家庭对通勤、配套的核心需求。安居客平台数据显示，300万总价房源的用户主动咨询量占比超六成，真实带看与成交转化效率显著提升。
上海链家研究院负责人李根指出，4月市场保持高位活跃度，房源带看质量维持高位，看房热度稳固；二手住宅成交均价呈现持续温和回升态势，价格修复态势明确。
