北京一危旧楼改建后有业主挂牌1200万 老楼焕新喜迎居民回迁

2月4日立春，北京西城区月坛街道三里河一区28号楼的居民们迎来了新居。拿到新房钥匙的同时，他们也领取了不动产权证书，“交房即交证”的承诺圆满实现。作为西城区首个“拿地即开工”的危旧楼改建试点项目，该项目通过原拆原建，在不到6个月内完成了从居民迁出到回迁领证的全过程，标志着从“安居难”到“住得优”的全面转变。

该项目凭借“快速联办”机制突破手续壁垒，依托模块化建造实现提质增速，不仅为居民回迁按下“加速键”，也为全国城市核心区危旧楼改建提供了可复制的“北京模式”。

月坛街道三里河一区28号楼建于1978年，于2023年纳入北京市危旧楼改建计划。改建前，该楼共有54户居民，建筑面积2887.2平方米。经过近50年的使用，楼体出现墙体开裂沙化、管线老化渗漏等多重安全隐患，且未配备电梯，老年人出行困难，居民改建意愿强烈。

西城区相关部门围绕“改不改、怎么改、怎么设计”等核心问题，与居民进行了上百轮协商，针对每户家庭结构、经济情况和个性化诉求，创新实施“一户一策一方案”。根据原住房面积和居住需求，共设计了6种不同户型，实现精准匹配。