开发商称被业主逼迫签订返租合同 卖房与被迫签约并行？

开发商称被业主逼迫签订返租合同 卖房与被迫签约并行？！近日，湖北咸宁千名业主购买商场“包租商铺”后遭遇拖欠返租和开发商回购承诺落空的问题。1月17日，多名业主讲述了各自面临的困境。涉事商场“金诚·沃尔玛购物广场”的运营方——金盛智信公司黄经理表示，相关卖房宣传中的承诺是外包销售公司为了业绩对外宣传的。他称公司面临资金困难，十年前签订的“按7%比例返租”合同不合法，实际上已经作废，近几年按3.5%比例返租的标准也无法继续执行，销售宣传的商铺回购也无法实现。

业主杨先生2016年签订的《补充协议》中明确注明“按110万原本总价标准支付保底收益，10年后以此价为计算标准回购商铺”，并盖有“湖北金盛智信运营管理有限公司”的章。黄经理声称这些协议是在特殊时期被某些人用特殊手段逼迫公司签署的，并且法院已判决无效。他表示当时签了约200份这样的协议。对此，业主们表示这些协议的签订时间从2014年持续到2019年，都是在买房后同步签订的，质疑公司是否一边卖房一边被迫签订不平等协议。

目前，金盛智信公司已按照政府部门要求设立了监管账户，新收的租金全部进入该账户。公司还表示愿意卖掉自有的楼层来偿还拖欠的返租。咸宁市市场监督管理局正在采取多种措施协助解决问题。